Có nên vay ngân hàng hay để tích lũy đủ tiền mới mua nhà? Đây là băn khoăn của rất nhiều khách hàng, đặc biệt là những khách hàng trẻ, với mức tích lũy vừa phải và đang có ý định mua căn nhà đầu tiên. Với kinh nghiệm 5 năm tư vấn bán hàng trong lĩnh vực bất động sản, dưới góc độ cá nhân tác giá bài viết xin phân tích từng phương án để giúp khách hàng lựa chọn được phương án tốt nhất.
1. TÍCH LŨY ĐỦ TIỀN MỚI MUA NHÀ
Đây là tâm lý chung của rất nhiều khách hàng khi mua một tài sản lớn, đặc biệt là bất động sản, xe hơi…Suy nghĩ này đặc biệt hay nằm ở khách hàng cao tuổi, tâm lý ăn chắc mặc biền, ngại vay ngân hàng, sợ vay ngân hàng.
Với phương án tài chính này có ưu điểm là: Tâm lý thỏa mãi, không mang nợ, không bị áp lực tài chính hàng tháng phải trả lãi và gốc cho ngân hàng trong thời gian dài, thường là 10 – 20 năm
Nhược điểm của phương án này là : Thường chỉ hữu dụng với khách hàng có tích lũy lớn, và thời gian tích lũy nhanh, còn đối với những khách hàng thu nhập vừa phải thì phải mất rất nhiều thời gian mới tích lũy được số tiền lớn để mua nhà, thời gian có thể 5 – 10 năm như vậy sẽ rất bất lợi cho khách hàng trẻ, tích lũy còn hạn chế. Đặc biệt khi chưa mua nhà hàng tháng vẫn phải chi phí cho tiền nhà trọ, trả tiền điện, tiền nước với giá cao….
2. VAY NGÂN HÀNG ĐỂ MUA NHÀ
Vay ngân hàng để mua nhà là lựa chọn hàng đầu, và cũng là lựa chọn tối ưu nhất cho phần lớn khách hàng trẻ, khách hàng có mức tích lũy vừa phải, thu nhập vừa phải đang có ý định mua căn nhà đầu tư thoát cảnh đi thuê nhà. Vậy vay ngân hàng để mua nhà và trả góp hàng tháng có ưu và nhược điểm gì?
Ưu điểm:
+ Dể dãng sở hữu căn hộ, bất động sản chỉ với số vốn ban đầu từ 30 % - 50% giá trị bất động sản, phần tiền còn lại sẽ được ngân hàng cho vay với thời hạn dài từ 20 – 25 năm, trả góp hàng tháng.
+ Tận dụng được gói hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 12 tháng – 36 tháng ( tùy theo dự án) của các chủ đầu tư, để có thêm thời gian tích lũy tài chính
+ Tiếp cần nguồn vốn vay dễ dàng không phân biệt khách hàng có hộ khẩu hay không có hộ khẩu tại các thanh phố lớn, chỉ cần đáp ứng được điều kiện vay vốn của ngân hàng
+ Tạo thêm động lực làm việc, cũng như cân đối chi tiêu các hộ gia đình tốt hơn để đảm bảo được sinh hoạt hàng ngày và nguồn trả nợ hàng tháng
+ Đảm bảo mua được bất động sản sớm nhất, không bị ảnh hưởng bởi việc tăng giá bất động sản ngày càng cao do chênh lệch cung cầu như hiện nay
Nhược điểm:
+ Khách hàng phải đủ điều kiện của ngân hàng mới được tiếp cận nguồn vốn vay
+ Trách nhiệm phải trả nợ gốc và lãi hàng tháng với ngân hàng
+ Phải cân đối được nguồn thu nhập và đảm bảo chỉ nên vay tối đa 50% giá trị căn hộ để đảm bảo tài chính chi trả hàng tháng
Như tác giả đã phân tích ở trên, rõ ràng đối với khách hàng trẻ, có mức tích lũy vừa phải thì Vay vốn ngân hàng để mua nhà là lựa chọn hàng đầu và tối ưu nhất để có cơ hội sở hữu căn hộ mơ ước tại các đô thị lớn.
Mua nhà sớm và sử dụng vốn vay ngân hàng càng sớm càng tốt tạo cơ hội sở hữu bất động sản, căn hộ sớm hơn, an cư lập nghiệp sớm hơn, có cơ hội gia tăng tài sản do bất động sản tăng giá theo thời gian.
Khách hàng đang quan tâm tìm hiều các dự án chung cư khu vực Hà Nội xin vui lòng liên hệ trực tiếp .
Hotline: 0988 390 662 – Chuyên viên tư vấn bất động sản cao cấp – Đặng Văn Vinh
